不動產常見問題 | 2026-05-28

【居住跟簽證時間太短租不了房??】

最近小編來了一位在日本讀語言學校的客人。來日本只有7個月，簽證年底到期，希望從宿舍搬出，租到一間更大的房子。很多人第一反應可能是：「在日本居住時間跟簽證都太短，

不動產常見問題 | 2026-05-20

【日本買房別只看總價！3大「隱形固定成本」沒算到小心變負擔! 】

最近日幣匯率漂亮，加上東京租屋市場需求穩定，有不少客人看到地段好、包裝美，表面投報率寫著 4-6% 的物件，就忍不住想跨海一圓「日本房東夢」。 但小編每次在客

不動產常見問題 | 2026-05-14

【東京買房攻略: 解密「新耐震與舊耐震」決定資產價值的分水嶺!】

以前小編還是新手房仲時，常不明白為什麼地段差不多，有些房子特別便宜?其實日本有一個「耐震標準」影響了房價、投報率、甚至貸款條件。日本的建築基準法在 1981 年

不動產常見問題 | 2026-05-05

【不是每間房都能做民宿！東京如何才能合法經營？】

東京買房做民宿？別讓「民宿夢」變成一場空最常遇到客人拿著漂亮物件的照片來問我：「這間離站近、觀光地段、屋況好，改民宿投報率一定很不錯吧？」其實「在日本，不是隨便

不動產常見問題 | 2026-04-28

【日本買房隱藏的交易模式，簽約的賣家不一定是屋主? !】

很多人以為買房很單純，就是屋主賣、我來買，過戶完成就結束了。其實有些交易不是這麼直接，中間有時候會多一層。簡單說，就是這樣：A 是真正的屋主B 是已經跟 A 簽

不動產常見問題 | 2026-04-20

【人不在日本，也能買房？其實多數人都誤會了】

很多客人一開始都會問：「我人不在日本，可以買日本不動產嗎？」「買賣、稅務手續那些怎麼辦？」答案是：可以，而且非常普遍。① 一定要有日本簽證或身份？-> 不

不動產常見問題 | 2026-04-13

【為什麼在日本買房「還沒賺錢就先被扣稅」？】

作為日本房仲，經常都被客人問到一個問題：「我明明還沒賺錢，為什麼錢就先被扣走了？」其實這是日本收入稅收的制度，日文是「源泉徴収」、英文是『Withholding

投資觀點 | 2025-11-12

日本不動產投資划算嗎？台灣人最常問的5個問題

走在東京街頭，你會發現這個城市的節奏與台北完全不同。這裡的房價不會一夕暴漲，卻總是穩穩地往上。正因如此，越來越多台灣人開始好奇：「日本不動產真的值得投資嗎？」

不動產常見問題 | 2025-10-29

台灣人如何在日本找房？從租屋到購屋的一條龍指南

想在日本展開新生活，無論是留學、打工還是長期工作，「找到合適的房子」幾乎是每個人的第一個挑戰。但對台灣人而言，日本的租屋制度有不少眉角—&mdash

市場分析 | 2025-10-22

日本買房頭期款計算公式＋初期稅金一次看懂｜展望 2026 最新數字整理

2026 年的日本房市仍然穩健，外國人購屋需求持續上升。若你正準備在日本買房，除了「頭期款（頭金）」外，「初期稅金與手續費」同樣是不可忽視的支出。這篇文章將以最